Kas yra nekilnojamojo turto brokeris ir kaip jis gali būti Jums naudingas?

ntbrokeris.lt | 11.06.2012

Vienas iš sudėtingiausių ir svarbiausių finansinių įvykių Jūsų gyvenime yra būsto ar investicinio objekto įsigyjimas/pardavimas. Pateikiame keletą klausimų, kuriuos vertėtu sau atsakyti prieš apsisprendžiant samdyti nekilnojamojo turto brokerį ar ne:

•Ar turite patirties parduodant butą, namą? Jei taip – ar esate patenkinti gautu rezultatu?
•Ar turite informaciją apie Jūsų kaimynystėje nupirktą panašų būstą per paskutinius 6-18 mėnesių?
•Ar esate tikri, kad teisingai nustatėte kainą?
•Ar skirsite daugiau nei 40 valandų per savaitę darbui su Jūsų parduodamu turtu?
•Ar turite visas reikalingas priemones ir įrankius surasti potencialius pirkėjus?
•Ar žinote, kaip išsiskirti iš kitų pardavėjų?
•Ar esate susipažinę su mokėtinų mokesčių tvarka?
•Ar žinote, kokia tvarka parduodamas įkeistas, areštuotas turtas?
•Ar žinote, kaip gauti kainos pasiūlymą?
•Ar žinote, kaip įvertinti pirkėjo motyvaciją, finansines galimybes?
•Ar žinote, kad 8 iš 10 apžiūrėjusių būstą interesantų nepasakys savininkui ką iš tiesų galvoja? Ar esate tikri, kad nepaleisite potencialaus pirkėjo?
•Ar stiprūs Jūsų derybiniai įgudžiai? Kaip dažnai tenka dalyvauti derybose?
•Jeigu pirkėjui bus reikalinga paskola, ar žinote kaip suvaldyti galimas rizikas?
•Ar žinote, kokie galimi sprendimai, kreditoriui nedavus sutikimo parduoti turtą?
•Ar žinote, kur kreiptis norint gauti turto vertinimą, kadastrinius matavimus, teismo leidimą ir kitus dokumentus?
•Ar žinote, kaip teisingai parengti avanso, rezervacijos ar pirkimo-pardavimo sutartis?
•Ar tikrai manote, kad brokeriui sumokėsite daugiau, nei jo išsaugota suma derybų metu?


Jei Jūs teigiamai atsakėte į daugumą pateiktų klausimų, ko gero Jums brokerio paslaugos nėra būtinos ir viską galėtumėte sėkmingai atlikti patys. Priešingu atveju rekomenduotume pasirinkti profesionalų nekilnojamojo turto brokerį.